Estimation théorique
Rue Amiral d’Abosville,50100 Cherbourg en Cotentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Amiral d’Abosville,50100-Cherbourg en Cotentin indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherbourg-en-Cotentin (50129), comprenant 81521 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherbourg-en-Cotentin (50129), comprenant 81521 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 33 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 3 | 63 | 120 | 185000€ | 2937€ |
2022-01-18 | 50 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 4 | 130 | 103 | 160000€ | 1231€ |
2019-12-13 | 39 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 6 | 124 | 156 | 250000€ | 2016€ |
2022-09-13 | 46 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 5 | 83 | 217 | 160000€ | 1928€ |
2022-01-18 | 29 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 5 | 96 | 130 | 220000€ | 2292€ |
2019-12-09 | 42 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 2 | 82 | 150 | 224000€ | 2732€ |
2019-07-19 | 58 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 3 | 71 | 54 | 160000€ | 2254€ |
2022-06-03 | 58 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 3 | 71 | 54 | 185000€ | 2606€ |
2023-02-08 | 25 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 5 | 134 | 149 | 220000€ | 1642€ |
2022-03-25 | 36 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 6 | 124 | 199 | 320000€ | 2581€ |
2019-11-07 | 94 | RUE DE LA DUCHE | 4 | 85 | 90 | 156000€ | 1835€ |
2021-10-28 | 33 | RUE RAYMOND RAUX | 5 | 80 | 168 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-28 | 29 | RUE RAYMOND RAUX | 4 | 117 | 302 | 280000€ | 2393€ |
2021-09-27 | 40 | RUE RAYMOND RAUX | 4 | 89 | 62 | 139000€ | 1562€ |
2020-11-23 | 15 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 3 | 49 | 85 | 100000€ | 2041€ |
2021-08-26 | 52 | RUE LOYSEL | 5 | 179 | 231 | 430000€ | 2402€ |
2022-09-12 | 85 | RUE DE LA DUCHE | 3 | 57 | 233 | 165000€ | 2895€ |
2022-08-30 | 32 | RUE RAYMOND RAUX | 3 | 80 | 376 | 350000€ | 4375€ |
2022-05-24 | 21 | RUE RAYMOND RAUX | 5 | 192 | 292 | 430000€ | 2240€ |
2020-09-04 | 48 | RUE LOYSEL | 6 | 157 | 246 | 215000€ | 1369€ |
2022-01-18 | 19 | RUE RAYMOND RAUX | 5 | 125 | 124 | 260000€ | 2080€ |
2021-11-19 | 14 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 4 | 65 | 190 | 250000€ | 3846€ |
2019-10-07 | 12 | RUE LE CHOSEL DE LA VALLEE | 4 | 49 | 66 | 138000€ | 2816€ |
2019-10-25 | 28 | RUE MONTEBELLO | 6 | 130 | 263 | 220000€ | 1692€ |
2022-07-08 | 10 | RUE LE CHOSEL DE LA VALLEE | 4 | 66 | 62 | 147500€ | 2235€ |
2022-04-06 | 5 | RUE AMIRAL D ABOVILLE | 3 | 55 | 96 | 175000€ | 3182€ |
2021-04-01 | 20 | RUE RAYMOND RAUX | 3 | 71 | 223 | 160000€ | 2254€ |
2023-02-27 | 16 | RUE MONTEBELLO | 8 | 93 | 304 | 398500€ | 4285€ |
2019-06-10 | 4 | RUE LE CHOSEL DE LA VALLEE | 3 | 69 | 56 | 134070€ | 1943€ |
2022-02-02 | 7 | RUE ASSELIN | 10 | 270 | 300 | 350000€ | 1296€ |
2022-01-04 | 119 | RUE DE LA DUCHE | 4 | 99 | 493 | 210000€ | 2121€ |
2019-11-27 | 7 | RUE LOUIS CHAUVET | 5 | 160 | 192 | 145000€ | 906€ |
2020-12-23 | 15 | RUE RAYMOND RAUX | 4 | 84 | 176 | 250000€ | 2976€ |
2021-01-25 | 11 | RUE ASSELIN | 5 | 101 | 99 | 287000€ | 2842€ |
2022-05-05 | 2 | RUE LE CHOSEL DE LA VALLEE | 5 | 78 | 62 | 205000€ | 2628€ |
2021-07-12 | 27 | RUE ASSELIN | 8 | 230 | 464 | 483774€ | 2103€ |
2021-07-01 | 8 | RUE LOUIS CHAUVET | 4 | 81 | 151 | 293700€ | 3626€ |
2020-06-03 | 14 | RUE ASSELIN | 4 | 58 | 81 | 200000€ | 3448€ |
2021-07-13 | 4 | RUE LOUIS CHAUVET | 5 | 142 | 156 | 371000€ | 2613€ |
2020-05-22 | 6 | RUE ASSELIN | 7 | 174 | 133 | 262000€ | 1506€ |
2022-08-18 | 6 | RUE ASSELIN | 7 | 174 | 133 | 334500€ | 1922€ |
2020-08-31 | 83 | RUE DE LA POLLE | 5 | 120 | 221 | 300000€ | 2500€ |
2022-07-07 | 27 | RUE GIBERT | 4 | 114 | 250 | 230000€ | 2018€ |
2020-01-22 | 77 | RUE DE LA POLLE | 7 | 138 | 296 | 330000€ | 2391€ |
2021-01-14 | 37 | RUE ASSELIN | 4 | 100 | 152 | 180000€ | 1800€ |
2019-07-11 | 81 | RUE DE LA POLLE | 8 | 175 | 169 | 296000€ | 1691€ |
2021-05-18 | 34 | RUE ASSELIN | 6 | 140 | 112 | 285000€ | 2036€ |
2022-11-22 | 41 | RUE ASSELIN | 4 | 101 | 219 | 270000€ | 2673€ |
2023-04-19 | 11 | RUE LESDOS | 6 | 100 | 85 | 25000€ | 250€ |
2020-09-10 | 11 | RUE LESDOS | 6 | 100 | 85 | 211000€ | 2110€ |
2021-06-16 | 38 | RUE ASSELIN | 3 | 52 | 84 | 135000€ | 2596€ |
2022-11-10 | 52 | RUE DE LA DUCHE | 5 | 120 | 249 | 384400€ | 3203€ |
2020-05-26 | 55 | RUE DE LA DUCHE | 7 | 150 | 151 | 250000€ | 1667€ |
2022-04-25 | 53 | RUE MONTEBELLO | 8 | 210 | 342 | 615000€ | 2929€ |
2020-09-23 | 14 | IMP GOUBERVILLE - CHERBOURG | 5 | 112 | 247 | 240000€ | 2143€ |
2020-03-06 | 14 | RUE MARECHAL LECLERC | 7 | 120 | 451 | 335570€ | 2796€ |
2020-07-30 | 12 | RUE LESDOS | 5 | 93 | 72 | 163000€ | 1753€ |
2022-01-19 | 67 | RUE DE LA POLLE | 3 | 59 | 143 | 180000€ | 3051€ |
2020-05-25 | 60 | RUE DE LA POLLE | 5 | 120 | 117 | 190000€ | 1583€ |
2020-09-09 | 19 | RUE GIBERT | 3 | 98 | 32 | 158000€ | 1612€ |
2021-04-01 | 53 | RUE DE LA DUCHE | 6 | 133 | 190 | 370000€ | 2782€ |
2020-05-07 | 48 | RUE DE LA POLLE | 6 | 125 | 172 | 285000€ | 2280€ |
2022-01-31 | 50 | RUE DE LA POLLE | 4 | 57 | 92 | 228000€ | 4000€ |
2022-10-20 | 65 | RUE DE LA POLLE | 4 | 155 | 196 | 275700€ | 1779€ |
2022-10-14 | 15 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 130 | 417 | 275000€ | 2115€ |
2021-04-02 | 20 | RUE LOYSEL | 8 | 117 | 89 | 239000€ | 2043€ |
2021-07-30 | 48 | RUE DE LA DUCHE | 5 | 159 | 169 | 390000€ | 2453€ |
2023-06-21 | 66 | RUE MONTEBELLO | 7 | 131 | 317 | 414500€ | 3164€ |
2020-06-11 | 60 | RUE DE LA POLLE | 3 | 70 | 163 | 40000€ | 571€ |
2021-06-11 | 60 | RUE DE LA POLLE | 3 | 70 | 163 | 47000€ | 671€ |
2019-09-03 | 15 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 90 | 398 | 185000€ | 2056€ |
2022-03-16 | 10 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 147 | 163 | 250001€ | 1701€ |
2021-05-25 | 111 | RUE DE LA POLLE | 4 | 83 | 72 | 96600€ | 1164€ |
2021-05-05 | 5 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 66 | 0 | 70000€ | 1061€ |
2022-01-24 | 5 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 66 | 0 | 105000€ | 1591€ |
2022-10-05 | 45 | RUE DE LA POLLE | 5 | 144 | 154 | 370000€ | 2569€ |
2022-07-26 | 36 | RUE DE LA POLLE | 2 | 57 | 124 | 197300€ | 3461€ |
2022-06-20 | 13 | PAS DES JARDINS - CHERBOURG | 5 | 131 | 324 | 292600€ | 2234€ |
2021-08-12 | 14 | RUE LOYSEL | 6 | 165 | 223 | 350000€ | 2121€ |
2022-08-22 | 35 | RUE DE LA POLLE | 5 | 108 | 287 | 205000€ | 1898€ |
2020-08-28 | 32 | RUE DE LA POLLE | 7 | 140 | 219 | 299500€ | 2139€ |
2020-08-21 | 121 | RUE DE LA POLLE | 5 | 166 | 275 | 324800€ | 1957€ |
2020-05-14 | 117 | RUE DE LA POLLE | 4 | 71 | 79 | 224900€ | 3168€ |
2021-07-23 | 23 | RUE GUILLAUME FOUACE CHERBOURG | 8 | 185 | 761 | 400000€ | 2162€ |
2020-01-22 | 29 | RUE DE LA POLLE | 4 | 86 | 64 | 170000€ | 1977€ |
2022-02-14 | 5 | RUE GIBERT | 2 | 36 | 42 | 90000€ | 2500€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 2 | 53 | 100 | 123000€ | 2321€ |
2021-11-17 | 113 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 115 | 817 | 278000€ | 2417€ |
2020-06-12 | 131 | RUE DE LA POLLE | 5 | 105 | 141 | 265000€ | 2524€ |
2019-10-16 | 30 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 4 | 76 | 251 | 318100€ | 4186€ |
2020-11-05 | 64 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 3 | 55 | 42 | 107000€ | 1945€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DE LA POLLE | 3 | 52 | 71 | 195000€ | 3750€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 3 | 51 | 86 | 179500€ | 3520€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 3 | 49 | 79 | 25000€ | 510€ |
2022-04-25 | 127 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 3 | 73 | 178 | 155000€ | 2123€ |
2020-08-28 | 139 | RUE DE LA POLLE | 5 | 110 | 149 | 290000€ | 2636€ |
2023-01-06 | 65 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 5 | 149 | 36 | 185000€ | 1242€ |
2021-09-09 | 15 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 3 | 70 | 71 | 163500€ | 2336€ |
2022-10-11 | 38 | RUE DUJARDIN | 6 | 162 | 249 | 390000€ | 2407€ |
2019-06-14 | 55 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 5 | 78 | 43 | 122000€ | 1564€ |
2021-11-16 | 125 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 9 | 266 | 1628 | 690000€ | 2594€ |
2021-04-30 | 143 | RUE DE LA POLLE | 6 | 115 | 196 | 294000€ | 2557€ |
2022-09-09 | 78 | RUE VICTOR GRIGNARD | 3 | 52 | 36 | 145000€ | 2788€ |
2021-09-30 | 6 | RUE ORANGE | 3 | 41 | 63 | 148000€ | 3610€ |
2019-10-11 | 84 | RUE DE LA POLLE | 4 | 75 | 158 | 225000€ | 3000€ |
2022-07-11 | 70 | RUE ASSELIN | 7 | 158 | 333 | 463000€ | 2930€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DE LA POLLE | 6 | 100 | 205 | 205000€ | 2050€ |
2022-06-15 | 57 | RUE VICTOR GRIGNARD | 3 | 75 | 38 | 145000€ | 1933€ |
2020-04-17 | 29 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 6 | 120 | 68 | 174000€ | 1450€ |
2022-06-27 | 27 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 3 | 68 | 54 | 163000€ | 2397€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 4 | 68 | 123 | 150000€ | 2206€ |
2021-07-12 | 53 | RUE VICTOR GRIGNARD | 8 | 132 | 260 | 160000€ | 1212€ |
2022-05-13 | 4 | RUE SEGONDAT | 7 | 175 | 141 | 338000€ | 1931€ |
2021-08-24 | 81 | RUE ASSELIN | 6 | 160 | 337 | 365000€ | 2281€ |
2019-11-15 | 50 | RUE VICTOR GRIGNARD | 4 | 50 | 81 | 110000€ | 2200€ |
2022-02-01 | 7 | BD PIERRE MENDES FRANCE -CHER | 3 | 44 | 31 | 85000€ | 1932€ |
2022-05-19 | 5 | RUE ORANGE | 3 | 65 | 141 | 130000€ | 2000€ |
2020-05-25 | 64 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 160 | 232 | 250000€ | 1563€ |
2022-06-10 | 64 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 160 | 232 | 296000€ | 1850€ |
2021-10-05 | 9 | BD PIERRE MENDES FRANCE -CHER | 2 | 67 | 111 | 134000€ | 2000€ |
2021-10-01 | 21 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 3 | 42 | 0 | 104300€ | 2483€ |
2020-01-27 | 42 | RUE VICTOR GRIGNARD | 5 | 57 | 44 | 60000€ | 1053€ |
2020-10-01 | 9 | RUE VICE AMIR LECANNELIER | 4 | 125 | 103 | 260000€ | 2080€ |
2019-12-13 | 11 | RUE EMILE ZOLA - CHERBOURG | 2 | 42 | 41 | 41500€ | 988€ |
2021-11-30 | 4 | RUE GUILLAUME FOUACE CHERBOURG | 5 | 128 | 67 | 240000€ | 1875€ |
2020-09-18 | 120 | RUE EMMANUEL LIAIS | 6 | 109 | 154 | 223000€ | 2046€ |
2019-07-23 | 15 | RUE DE LA BUCAILLE | 10 | 268 | 310 | 270000€ | 1007€ |
2021-02-23 | 31 | RUE DE L'ANCIEN HOTEL DIEU | 6 | 87 | 60 | 70000€ | 805€ |
2019-10-25 | 118 | RUE EMMANUEL LIAIS | 3 | 79 | 82 | 145450€ | 1841€ |
2021-07-05 | 118 | RUE EMMANUEL LIAIS | 3 | 79 | 82 | 200000€ | 2532€ |
2020-01-16 | 30 | RUE VICTOR GRIGNARD | 4 | 86 | 180 | 136000€ | 1581€ |
2019-08-29 | 102 | RUE DE LA POLLE | 4 | 98 | 281 | 74000€ | 755€ |
2021-01-25 | 23 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 77 | 160 | 147000€ | 1909€ |
2021-09-16 | 33 | RUE VICTOR GRIGNARD | 1 | 92 | 145 | 320000€ | 3478€ |
2021-02-03 | 44 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 8 | 74 | 242 | 195000€ | 2635€ |
2020-12-07 | 21 | RUE DE LA DUCHE | 4 | 94 | 121 | 299900€ | 3190€ |
2021-10-25 | 111 | RUE EMMANUEL LIAIS | 3 | 54 | 0 | 78909€ | 1461€ |
2021-04-22 | 109 | RUE EMMANUEL LIAIS | 7 | 149 | 0 | 250000€ | 1678€ |
2019-10-09 | 5 | AV DES VILLAS | 5 | 125 | 118 | 200000€ | 1600€ |
2021-04-26 | 26 | RUE DE LA BUCAILLE | 8 | 155 | 156 | 350000€ | 2258€ |
2022-07-08 | 31 | RUE DE LA BUCAILLE | 7 | 223 | 275 | 447950€ | 2009€ |
2019-12-12 | 33 | RUE DE LA BUCAILLE | 11 | 245 | 317 | 375000€ | 1531€ |
2021-08-23 | 23 | PL HENRY GREVILLE | 6 | 112 | 0 | 160000€ | 1429€ |
2019-07-02 | 21 | RUE VICTOR GRIGNARD | 6 | 154 | 123 | 103000€ | 669€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DE L'ANCIEN HOTEL DIEU | 4 | 98 | 147 | 265000€ | 2704€ |
2022-10-11 | 8 | RUE GENERAL JOUAN | 5 | 90 | 108 | 270000€ | 3000€ |
2021-04-26 | 97 | RUE EMMANUEL LIAIS | 2 | 43 | 26 | 80000€ | 1860€ |
2020-04-28 | 108 | RUE DE LA POLLE | 3 | 72 | 248 | 150000€ | 2083€ |
2021-07-05 | 43 | RUE DE LA COMEDIE | 1 | 23 | 15 | 65000€ | 2826€ |
2022-12-21 | 52 | RUE AMIRAL COURBET - CHERBOURG | 8 | 150 | 117 | 406800€ | 2712€ |